Détails de la gestion immobilière

Immonord77 et votre professionnel immobilier Philippe Macé dans la ville de Claye Souilly 77410 vous propose également de vous accompagner dans la location de votre maison ou appartement que cela soit dans l'ancien, le neuf ou défiscalisation comme la loi Pinel.

Grâce à notre partenaire Gest'in, nous vous proposons des frais de gestion réduit de 6%, ainsi que des garanties Loyers impayés à 2,80%.

Nous vous proposons un package tout compris recherche Locataire + Gestion de votre bien. Prestation simple et efficace avec un seul et unique interlocuteur 7j/7j de 9h00 à 20h00.

Télécharger la plaquette Gest'in ici

Gestion administrative et comptable

  • Quittancement
  • Encaissement des loyers (chèques ou virements bancaires)
  • Lancement des prélèvements automatiques des loyers
  • Indexation des loyers et envoi de la lettre d’information aux locataires et garants
  • Encaissement des allocations logements
  • Régularisation des charges
  • Remboursement des dépôts de garantie
  • Traitement et édition des comptes rendus de gérance + paiement propriétaires
  • Règlement des factures fournisseurs (facture travaux ou appels de fonds syndic)

Administratif et juridique

  • Signature et enregistrement des mandats de gestion
  • Création des nouveaux lots : propriétaires et locataires
  • Traitement des préavis de départ : accusé réception au locataire, et information aux propriétaires et agences partenaires
  • Interface avec les services des impôts pour l’entrée/départ des locataires
  • Renseignements administratifs, comptables et fiscaux
  • Suivi des attestations d’assurance, d’entretien de chaudière, de ramonage, etc…
  • Etablissement de l’aide à la déclaration des revenus fonciers au mois de mars de chaque année

Gestion pre-contentieux et contentieux

  • Edition de la liste des impayés le 13 de chaque mois et envoi aux agences partenaires
  • Envoi de la 1ère lettre de relance par mail ou lettre simple au locataire
  • Envoi de la 2ème lettre de relance en lettre recommandée au locataire et garants
  • Traitement des prélèvements impayés et rejets de chèques
  • Lancement de la procédure en commandement de payer par voie d’huissier
  • Si assurance loyers impayés : déclaration de sinistre et suivi du dossier
  • Paiement des cotisations d’assurances loyers impayés

Gestion des assurances

  • Garantie Loyers Impayés et risques annexes : 2,80% loyer avec Charges
  • Prise en charge, garantie Visale (garantie gratuite d'Etat)
  • Assurance Propriétaire Non Occupant à partir de 63,40€